Espace sécurisé
Niort-187k
90m²
Niort
1 lot
Cash flow positif
222 289€
Cout total du projet
8.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 222 289€ |
| Prix de vente FAI négocié | 186 997€ |
| Travaux (~0% du coût total) | 0€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 901€ |
| Notaire (~6%) | 13 300€ |
| Frais bancaires (~4%) | 8 092€ |
| Apport personnel (~9%) | 20 000€ |
| Emprunt bancaire | 202 289€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 317 975€ |
| 14.0% | |
| 15.8x | |
| 20 152€ |
| Revenus annuels | 15 228€ |
| Loyers hors charges | 15 228€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 15 026€ |
| 0€ | |
| Taxe foncière | 1 026€ |
| 360€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 1 142€ |
| Gestion locative (0% des loyers chargés) | 0€ |
| Annuité emprunt | 11 877€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 381€ |
| Résultat net annuel après impôts | 202€ |
| Bénéfice mensuel spot | 17€ |
| 231€ | |
| 8.1% | |
| 5.4% |